房屋转让过户的流程如下：
签订买卖合同
买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的坐落位置、产权情况及成交价格达成共识之后，签订一份正式的房产买卖合同。
接受房地产交易管理部门的审查
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，并对符合上市条件的房子准予办理过户手续。
立契过户，缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
建议
提前准备材料：在办理房屋过户手续前，买卖双方应提前准备好所有必要的材料，包括买卖合同、身份证明、房屋所有权证、相关税费等。
选择正规渠道：选择正规的房地产交易管理部门或中介机构办理过户手续，以确保流程的顺利进行和安全性。
咨询专业人士：在办理过户手续前，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，了解具体的流程和注意事项，避免出现不必要的麻烦。
