小区的电费由物业收取的原因主要涉及以下几个方面：
专变性质结算：
小区通常作为专变客户，直接与电网企业进行结算。这意味着整个小区的用电量（通过一个或多个变压器计量）由物业公司一次性买断，然后再向居民进行二次分配。
物业代收代缴：
根据《物业管理条例》，物业公司作为供电局的委托单位，可以代收代缴电费。物业需要获得供电局的授权，并且只能代收代缴，不得收取任何手续费或其他额外费用。
用电计量与计费：
在实际操作中，供电公司通常只抄表到小区的总表，而居民电表（通常是智能表）的读数由物业负责分抄。这种操作模式导致电费计费方式较为复杂，居民直接向物业缴纳电费。
阶梯式计价与商业用电：
居民用电实行阶梯式计价，白天和夜间的电价不同，以鼓励节约用电。然而，小区底层门面等商业用电的电价通常较高，每度电在1元到1.2元之间。
电费和损耗：
由于部分小区未进行“一户一表”改造，供电部门抄表到总表，小区自行建设的供配电设施标准低、损耗大，再加上管理不善等原因，导致总表与分表之间的差距过大。物业公司通常会将这部分表差分摊到各户，从而导致到户电价高于国家规定的标准。
综上所述，小区电费由物业收取主要是由于小区用电的专变性质结算、物业代收代缴的法定职责、用电计量与计费的复杂性、阶梯式计价政策以及电费和损耗的分摊问题。居民在缴纳电费时，应注意了解所在小区的电费结构和计价方式，以合理节约用电成本。
