房产发票的开具时间主要 取决于购房付款方式及进程阶段，具体如下：
一次性全额支付
买方在资金支付完成后即可获得购房发票。
按揭贷款购房
买方在支付首付款后，开发商应开具首付款发票。
待银行放贷后，开发商开具全款发票给购房者，买方需将首付款发票交回开发商。
分期付款
开发商在收到“预收定金”和分期收取购房款时，会按购房合同上的面积、单价填写发票，待最终确定额度后开具正式购房发票。
总结：
一次性付款的购房者在付款完成后即可获得发票。
按揭贷款购房者在支付首付款并办理完贷款后，开发商开具全款发票。
分期付款的购房者在每笔款项支付后，开发商根据实际支付金额开具相应发票，最终结算后开具正式发票。
建议在购房过程中，购房者应要求开发商在收到款项后及时开具发票，以便在后续房屋转让或办理房产证时能够正常使用。
