卖房子涉及的税费包括以下几种：
增值税
购买不足2年的住房：按照5%的征收率全额缴纳增值税。
购买2年以上（含2年）的非普通住房：以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
购买2年以上（含2年）的普通住房：免征增值税。
附加税
城市维护建设税：根据纳税人所在地的不同，税率为7%、5%或1%。
教育费附加：3%。
地方教育费附加：2%。
个人所得税
能查到房屋原值：个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用） × 20%。
不能提供完整房屋原值凭证：个人所得税 = 计税价格 × 征收率（1% - 3%）。
家庭唯一住宅且购房时间超5年：免交个人所得税。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
土地增值税
增值额未超过扣除项目金额50%：税额 = 增值额 × 30%。
增值额超过扣除项目金额50%但未超过100%：税额 = 增值额 × 40% - 扣除项目金额 × 5%。
增值额超过扣除项目金额100%但未超过200%：税额 = 增值额 × 50% - 扣除项目金额 × 15%。
增值额超过扣除项目金额200%以上：税额 = 增值额 × 60% - 扣除项目金额 × 35%。
自2024年12月1日起：暂免征收土地增值税。
其他费用
契税：根据房屋是否为普通住宅，契税税率为1.5%或3%。
营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳，税率为5%。
测绘费、 二手房交易手续费、 登记费等。
