尾盘是指 楼盘销售率达到70%左右时所剩的单位。这些单位通常是一些销售较为困难的房源，数量不多，且由于营销费用有限，不可能进行大规模的广告宣传。尾盘可以分为两种：
朝向、采光、楼层、户型较差的单位：
这通常是因为开发商在销售前期没有进行很好的销售控制，或者销售人员为追求业绩，没有很好地引导客户，导致这些相对较差的单位被留下。
绝对的现楼：
这些是已经建成并具备居住条件的房子，但销售情况不佳。
购买尾盘时，有几个注意事项：
了解尾盘出现的原因：
这有助于购房者判断房源的潜在价值和风险。
货比三家：
在同一区域内多看几个楼盘，对比优点和缺点，以及价格，从而做出更合适的选择。
产权年限：
了解房子的产权年限，因为产权年限是影响房屋价值的重要因素。
房屋地段：
地段对房屋的价值和未来的升值潜力有重要影响。
价格相对便宜，性价比高：
由于尾盘数量有限且销售困难，价格通常较为优惠，性价比较高。
总的来说，购买尾盘需要综合考虑多方面因素，仔细评估房源的实际情况和潜在价值，以做出明智的购房决策。
