在房产证尚未办理的情况下，离婚时房产分割的处理方式如下：
协议离婚
双方可以就房产的归属进行协商，并签订离婚协议。在协议中，可以将未办理房产证的房产作为财产分割的一部分，明确各自的权利和义务。协议签订后，即具有法律效力。
诉讼离婚
如果双方无法就房产分割达成一致协议，可以向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院通常不会直接判决房产的所有权归属，而是根据购房合同内容、双方的实际贡献等因素，判决房产的使用权归属。待房产证办理完成后，当事人可以另行起诉，明确房产的所有权归属。
建议
提前协商：在离婚过程中，建议双方尽量提前就房产分割问题进行协商，以减少后续的法律纠纷和诉讼成本。
收集证据：在协商或诉讼过程中，确保收集并准备好所有相关的购房证明和文件，以便在需要时能够快速处理房产分割问题。
法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业的律师，了解自己的合法权益，并在必要时寻求律师的帮助。
通过以上方式，即使房产证尚未办理，也可以依法解决离婚时的房产分割问题。
