成都的限价房 存在一定的优势，但也存在一些问题。以下是一些关键点：
价格优势
限价房的价格相对实惠，比市场价要低，对于刚需购房者来说是一个重要选择。
主城区的限价区间在1.3-2.7万之间，平均价格约2.3万，天府新区在1.6-2.8万，平均价格约2.2万，高新南区在2.65-2.85万，总体来看价格不高。
地理位置和交通便捷
限价房通常位于地理位置不错的区域，交通便捷，生活配套设施完善。
政策调整
成都已经调整了对内陆城市住房的限制，放宽了对年龄、收入和人均住房的限制，使得更多家庭能够购买到限价房。
质量问题
成都限价房的质量还是不错的，但具体质量情况可能因项目而异。
申请条件
成都限价房申请需要满足一定的条件，如家庭年收入、户籍、年龄等，符合条件的家庭可以申请购买。
市场情况
目前成都新房市场中，限价房与纯商品房共存，成为市场主力。
建议
适合刚需购房者：如果家庭收入有限，且符合申请条件，限价房是一个不错的选择。
关注项目质量：在选择限价房项目时，应关注项目的具体位置、开发商的信誉以及历史项目质量，以确保购买的房屋质量可靠。
了解政策变化：由于政策可能会调整，建议在申请前仔细了解最新的申请条件和优惠政策。
总体来看，成都的限价房为刚需购房者提供了一个相对实惠的购房选择，但购房者在选择时仍需仔细评估自身条件和项目情况。
