他项权证是一种法定凭证，它证明了他项权利人对于特定财产拥有的权利。具体来说，他项权证所涵盖的权利类型通常包括：
抵押权：
这是最常见的他项权利，意味着债务人或第三人不转移对财产的占有，将其作为债务履行的担保。如果债务人不履行债务，他项权人有权依法处理抵押物以实现债权。
租赁权：
房屋产权人可以将房屋出租给他方，即使只有他项权证，也能享有租金收入，但承租人仅享有居住权，不能随意处置房屋。
典当权：
在典当关系中，出典人将财产典当给典当行，典当行支付一定的典当金额，如果出典人未能按时赎回，典当行有权处理典当物。
地役权、地上权、空中权、地下权：
这些权利涉及到对他人土地的不同使用方式，如在地役权中，为自己使用土地需要而使用他人土地的权利。
继承权：
在某些情况下，他项权证可能涉及继承权，即遗产继承时对特定财产的权利。
借用权：
无偿占有和使用他人物品的权利。
需要注意的是，他项权证所涉及的权利受到国家法律的保护，产权人在拥有他项权证的情况下，对房屋的处置会受到限制，例如未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
