办理公积金冲还贷的流程如下:
申请
借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请,同时领取并填写《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》。
借款人需要提供包括身份证、公积金卡等相关资料。
受理
放款银行审核申请资料,若通过则在审批表上盖章,借款人持资料与申请表前往住房公积金管理中心进行受理。
受理人员对借款人的对冲还贷条件进行初审,并报管理部副主任审批。
审批
住房公积金管理中心对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批。
管理部副主任对符合对冲还贷条件的申请进行审批,并提出审批意见。
协议签订
审批通过后,借款人与公积金管理中心签订《按月对冲还贷委托协议》。
借款人需要签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金冲还贷划款委托书及申请办理住房公积金冲还贷业务须知。
实施
住房公积金中心于次月从借款人的公积金账户中提取符合规定的还款额存入其还款账户中,不足部分由借款人自己补足。
银行信贷员在贷后管理界面的冲还贷登记页面进行操作,确保按月对冲还贷的总户数和总金额准确无误。
管理
贷后管理人员每月15日前负责统计、核对按月对冲还贷的总户数和总金额并编制对冲还贷明细表,审核无误后在系统里做对冲还贷的取数、记账。
注意事项:
办理冲还贷前需要提前确定好之后的还款方式,现在银行还款方式主要有“月冲”和“年冲”两种。
夫妻共同办理按月对冲时,还款顺序为借款人第一顺序,配偶第二顺序。当第一顺序委托人的公积金账户余额不足时,将自动转为第二顺序委托人的住房公积金账户提取。
借款人需要按照规定的流程进行申请、受理、审批、协议签订和实施等步骤,确保所有材料的真实性和完整性。
建议提前准备好所有必要的材料,并咨询具体的公积金管理中心或银行,以确保流程顺利进行。