新房办理房产证后， 当天就可以进行买卖，但前提是银行贷款已经还清。如果贷款未还清，则需要等到贷款全部还清后才能进行交易。此外，如果新房在5年内进行买卖，需要交纳总房款5.6%的营业税；5年之后进行买卖，则不需要交纳营业税。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和第三十八条的规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动。因此，即使房产证已经办理下来，房屋所有人取得房屋完整产权后，也需要进行不动产登记才能进行买卖。这一过程通常需要7到10个工作日，以当地房产部门的工作量为准。
综上所述，新房办理房产证后，在贷款还清的情况下，当天即可进行交易；若贷款未还清，则需等待贷款还清。此外，根据当地政策，可能会存在额外的售房限制，例如房产证需过五年才能交易，需遵守相关规定。
