商品公寓交易涉及的税费主要包括以下几项：
增值税
对于个人出售不满5年的公寓，增值税按照全额的5.6%征收，其中包含0.6%的附加税。
对于个人出售满5年的公寓，免征增值税。
个人所得税
对于个人出售不满5年的公寓，个人所得税按照差额的20%或全额的1%征收，具体按差额的20%征收。
对于个人出售满5年的公寓，免征个人所得税。
土地增值税
土地增值税的计算较为复杂，采用四级累进税率，根据增值额占扣除项目金额的比例不同而有所差异。增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；超过50%但未超过100%的，税率为40%；超过100%但未超过200%的，税率为50%；超过200%的，税率为60%。
对于个人出售满5年的公寓，免征土地增值税。
契税
契税由买方承担，税率为成交价的3%。
印花税
印花税由双方承担，税率均为成交价的0.05%。
其他费用
交易服务费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
登记费：550元/件。
示例计算
假设一套300万元的公寓，交易过程中产生的税费如下：
卖方税费
增值税：300万 × 5.6% = 16.8万元（不满5年）
个人所得税：（300万 - 16.8万） × 20% = 52.56万元（不满5年）
土地增值税：根据增值额占扣除项目金额的比例计算（具体计算略复杂，需参照四级累进税率）
印花税：300万 × 0.05% = 0.15万元
交易服务费：300万 × 6元/平方米 = 1.8万元
登记费：550元
买方税费
契税：300万 × 3% = 9万元
印花税：300万 × 0.05% = 0.15万元
总结
商品公寓交易的总税费大约在 买方9万元 + 卖方（16.8万 + 52.56万 + 土地增值税 + 0.15万 + 1.8万 + 0.05万 + 550元）之间。具体税费还需根据实际交易情况（如是否满5年、增值额比例等）进行详细计算。
建议在交易前咨询专业税务人员，以确保准确计算和合规缴纳税费。
