贷款要走资金监管的主要原因包括：
维护金融业健康运行的秩序：
通过资金监管，可以最大限度地减少银行业的风险，保障存款人和投资者的利益，促进银行业和经济的健康发展。
确保公平而有效地发放贷款：
资金监管可以避免资金的乱拨乱划，防止欺诈活动或不恰当的风险转嫁，确保贷款发放的公平性和有效性。
避免贷款发放过度集中于某一行业：
金融监管可以防止贷款过度集中在某一行业，从而降低整个金融系统的风险。
防止银行倒闭风险波及国民经济其他领域：
银行倒闭不仅代价巨大，还会影响国民经济的其它领域。资金监管可以确保金融服务达到一定水平，从而提高社会福利，并保障货币政策的传导机制。
保障交易资金安全：
在房地产交易中，资金监管可以确保资金按照预定的规则和目的进行流转和使用，从而保障交易流程的顺利和安全。
维护买卖双方权益：
资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，确保买卖双方的交易资金安全，维护双方的权益。
提高交易透明度和合规性：
资金监管增加了交易的透明度，减少了信息不对称带来的问题，同时也有助于监管机构监督金融机构和参与者是否遵守相关法律法规，维护金融市场的秩序和稳定。
规避房屋查封风险：
资金监管可以防止因卖家资不抵债导致房屋被查封，从而保障买家的资金安全。
预防一房二卖：
资金监管确保在出现一房二卖的情况下，房屋未过户时资金仍然在监管账户，解约后资金将直接退回给买家，避免纠纷。
综上所述，贷款走资金监管是为了保障交易的安全性、透明度和合规性，同时维护买卖双方的权益，降低交易风险，促进金融市场的稳定和发展。
