验房后发现问题，可以采取以下步骤进行处理：
保留证据
验房单、照片、录像及合同等相关文件要妥善保存，作为日后维权的依据。
分类处理问题
小质量问题：如墙面瑕疵、小范围空鼓等，可以直接报修物业或开发商，由专业人员进行修复。
较大质量问题：如漏水、结构问题等，应要求开发商限期整改，并在问题解决前拒绝收房。如果开发商未能按约定整改，可以向相关质量监查部门投诉或寻求法律途径解决。
严重安全问题：如房屋裂缝、露筋等，业主有权要求开发商尽快查明原因，并出具国家专业鉴定部门的报告。若证实存在严重的安全结构性问题，业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
及时沟通
购房者应详细记录问题，包括问题的性质、位置、严重程度等，并拍摄照片或录制视频作为证据。及时与开发商或物业管理部门取得联系，将问题反馈给相关责任人，并要求其进行整改。
法律途径
如果开发商或物业管理部门未能及时解决问题或拒绝整改，购房者可以向相关监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求帮助和支持。也可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
整改与跟进
对于发现的问题，要求开发商或物业管理部门进行整改，并密切关注整改进度，确保问题得到妥善解决。如果整改效果不佳或无法解决问题，可以再次与开发商或物业管理部门协商，寻求更合理的解决方案。
通过以上步骤，购房者可以有效地处理验房后遇到的问题，维护自己的合法权益。
