如果买房无法过户，可以采取以下措施：
催告房主履行过户义务
向房主发出催告函，明确合同内容以及房主未履行过户义务的情况，要求房主在合理期限内完成过户手续。
解除合同并要求赔偿
如果房主在催告后仍不协助办理过户手续，买方可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，要求解除房屋买卖合同，并要求房主赔偿因此造成的损失。
协商解决
如果房屋无法过户是因为存在法律上的障碍，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条所列举的不得转让的情形，买方和房主可能需要通过协商解决或者寻求法律途径解决争议。
抵押登记
建议去房管局进行抵押登记，卖家将房子抵押给买家，这样在一定程度上保护了买家的权益，在没有过户期间，也能保证房屋安全。
公证
可以去公证处进行公证，确保交易的合法性和安全性。如果房子不能过户，担心卖家回头又二次转手卖给第二个买家，公证可以作为一个重要的法律凭证。
找中介
虽然找房屋中介会增加一些费用，但使用中介可以为买卖双方省去不少麻烦，中介会帮忙做证明以及做特殊的备注，如果发生纠纷，有凭证可以打官司。
查明不能过户的原因
尽早去办理过户手续，查明不能过户的具体原因，如果是暂时的，可以在合同中备注清楚，这样在以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。
通过诉讼解决
如果上述方法都无法解决问题，可以通过司法途径强制转移房产。如果房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，可以要求解除合同、赔偿损失。
法律途径维权
如果购买的二手房不能过户，只能通过起诉，申请法院判决合同无效，进行退房退款。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。
建议买方在遇到无法过户的情况时，先尝试通过催告和协商解决，如果这些方法无效，再考虑采取法律途径，并在整个过程中咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到保障。
