武汉实施限购政策的主要原因是为了调控房地产市场，具体目的包括：
稳定房价：
通过限制购房数量，防止投机行为，从而避免房价过快上涨，确保房地产市场的稳定。
防止投机：
限购政策能够限制投资者大量购买房产，减少市场投机行为，使房地产市场回归理性。
可持续发展：
通过购房资格和区域限制，确保房屋市场有序发展，避免资源过度集中，促进房地产市场的长期健康发展。
市场公平：
限购政策有助于确保所有购房者都有平等的机会，避免部分人通过购房获取不正当利益，维护市场公平。
区域均衡发展：
通过限制购房区域，引导人口向非限购区域流动，促进城市各区域的均衡发展。
综上所述，武汉限购政策旨在通过多方面的限制措施，实现房地产市场的稳定和可持续发展，同时保障购房者的公平权益。
