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改房产证名字需要多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 15:11:15    

改房产证名字的费用因具体情况而异,以下是一些主要费用:

工本费 :一般在80元左右。

地籍图费:

一般在25元左右。

贴花费:

一般在5元左右。

公证费:

如果进行赠与公证,费用一般为房产评估价值的一定比例,通常在1%左右。

契税:

根据房产面积和购买人的房产套数等因素确定税率,一般首套房90平方米以下为1%,90平方米以上为1.5%;二套房90平方米以下为1%,90平方米以上为2%。

个人所得税:

如果出售方满足“满五唯一”的条件,可以免征个人所得税。否则,需要缴纳房产增值部分的一定比例,一般为20%或房产交易价格的1%。

增值税:

如果房产购买未满两年,需要缴纳增值税,税率一般为5%左右。满两年则免征增值税。

抵押变更手续费:

如果房产证存在贷款,则还需额外支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。

总结:

夫妻之间加名:费用一般在几十元到一百多元不等,因为视为对另一方的赠与,不涉及税费的缴纳。

非夫妻加名

赠与方式:费用包括契税(3%左右)、公证费(1%左右)、印花税(0.05%左右)、登记费和工本费(几十元到一百多元不等)。

买卖方式:费用包括契税(根据面积和套数不同,1%-3%)、个人所得税(20%或1%)、增值税(5%或免征)、登记费和工本费(几十元到一百多元不等)。

建议在办理房产证改名手续前,先咨询当地房产交易中心或相关机构,了解具体政策和费用标准,以确保顺利办理。