房屋出租需要缴纳的税种及金额如下：
房产税
对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
对个人出租非住房，按12%的税率征收房产税。
增值税
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
其他个人一次性收取租金形式出租不动产，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
其他个人出租非住房，按照5%的征收率缴纳增值税。
城镇土地使用税
对个人出租住房，免征城镇土地使用税。
个人所得税
月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。
月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。
个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税。
印花税
财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
综合税负示例
租金在10万元以下的出租房屋：
房产税：按不含税收入的4%征收，且可以减半计算。
增值税：免征。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：免征。
个人所得税：根据月租金的不同，减除费用后按10%或20%的税率计算。
租金在10万元以上的出租房屋：
房产税：按不含税收入的4%征收，且可以减半计算。
增值税：按含税租金除以1.05乘以1.5%计算。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：按实际缴纳的增值税税额计算。
个人所得税：根据月租金的不同，减除费用后按10%或20%的税率计算。
这些税种和计算方法适用于不同种类的房屋租赁，具体税额还需结合实际租金收入和当地政策进行计算。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税务信息。
