破租，即 租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。具体来说，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。这一原则有利于保护承租人的利益，确保租赁关系的稳定性。
此外，破租不仅适用于私有房屋，还适用于其他类型的租赁物。在动产租赁中，如果所有权人发生变动，新的所有权人通常可以取代原出租人的地位，要求承租人返还租赁物。然而，在某些情况下，如租赁合同中有特别约定，或者涉及公共利益等，买卖破租赁原则可能不适用。
总的来说，破租是一种法律原则，旨在保护承租人的权益，确保租赁关系在产权变动时仍能得以维持。
