杭州买房子的首付要求如下：
首套房
商业贷款首付最低30%。
公积金贷款首付比例最低为总款的20%。
商品房建面140平以下首付比例低于20%，面积大于140平首付比例为30%以上。
二套房
商业贷款首付最低60%。
公积金贷款首付比例不低于60%。
三套房
银行根据房价情况可以不予以贷款。
特殊情况
如果购买的是新建商品住房或二手住房，且房屋面积不超过90平米，使用公积金贷款的首付比例可以不低于20%。
购买保障性住房的首付款比例不低于15%。
建议：
购买首套房时，可以根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并注意不同面积房屋的首付比例要求。
购买二套房时，首付比例较高，需做好资金安排。
购买三套房时，由于银行基本不予以贷款，需考虑其他融资渠道。
