买房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：
全款买房
有贷款：房子过户后通常20个工作日可以拿到房产证。
无贷款：在买卖双方预定的约签日期，首付款交付给房东并签订过户时间后，通常20个工作日可以领到新的房产证。
贷款买房
在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，贷款机构对借款人的贷款额度、信用资质进行考核，一般将首付交给开发商后，半年左右可以拿到房产证。
特殊情况
一般购买房子在90个工作日内可以拿到房产证，如果遇到特殊情况可以延长，但最高不超过两年。
建议
全款买房：如果选择全款买房且无贷款，流程相对简单，通常可以在约定时间后的20个工作日内拿到房产证。
贷款买房：如果需要贷款购房，建议提前了解贷款审批流程和开发商的办证时间，以便合理安排资金和时间。
特殊情况：如果遇到特殊情况导致房产证办理延迟，建议及时与开发商或相关部门沟通，了解具体原因和解决方案。
这些信息可以帮助你更好地规划购房流程，确保在合适的时间内拿到房产证。
