如果房主不过户，买方可以采取以下措施：
催告房主履行过户义务
买方可以向房主发出催告函，要求其尽快履行协助过户的义务。在催告函中，应明确说明双方签订的房屋买卖合同内容，以及房主未按照合同约定履行过户义务的情况，并要求房主在合理期限内完成过户手续。
解除合同并要求赔偿
如果房主在经催告后，仍然不协助办理过户手续，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，买方可以要求解除该房屋买卖合同，并要求房主赔偿因此造成的损失。这是因为房主的行为已经构成违约，买方有权解除合同并要求赔偿。
协商解决
如果房屋无法过户是因为存在法律上的障碍，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条所列举的不得转让的情形，那么买方和房主可能需要通过协商解决或者寻求法律途径解决争议。
起诉至人民法院
买方可以向人民法院提起诉讼，要求房主履行过户义务。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
申请法院强制执行
如果法院判决后对方仍不履行，买方可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书，以确保房屋产权过户手续得以完成。
在采取上述措施时，建议买方咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。
