商服用房，也称为商业用房或营业用房，是指 专门用于商业和为居民生活服务所用的房屋。这些房屋包括但不限于商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。此外，商服用房还可以包括办公用房，如写字楼，以及车库等设施。
商服用房的主要特点是其使用性质和规划目的与普通住宅不同，通常用于商业经营活动和提供居民生活服务。因此，在购买或选择商服用房时，需要考虑到其使用年限、水电性质、产权归属以及是否符合商业服务网点的要求等因素。
总结来说，商服用房是指那些 专门用于商业和为居民提供服务的房屋，具有明确的商业性质和使用目的。在选择商服用房时，应综合考虑其用途、性质和潜在的使用需求。
