房屋质量鉴定是一个综合性的过程，涉及多个方面的检查和分析。主要包括以下内容：
结构质量鉴定
承重结构：检查房屋的梁、柱、板、墙等承重构件是否完好，是否存在裂缝、变形、渗漏等问题。
地基基础：评估地基的承载能力和稳定性，检查是否有不均匀沉降、基础开裂等问题。
墙体结构：检查墙体是否平整、坚固，是否存在裂缝、空鼓、渗漏等现象。
装修质量鉴定
门窗：检查门窗的密封性、开启关闭是否顺畅，是否存在变形、损坏等问题。
水电设施：评估水电管线的安全性，检查是否有漏电、短路、老化等问题。
地面：检查地面是否平整，材料是否耐磨、防滑。
环境质量鉴定
采光通风：评估房屋的采光和通风情况，检查是否有遮挡光线、影响通风的障碍物。
居住舒适度：综合考虑房屋的隔音、保温、湿度等因素，评估居住的舒适度。
细节质量鉴定
墙面：检查墙面是否平整、光滑，涂料是否均匀、无污染。
管道：检查排水、供暖等管道是否通畅，是否存在堵塞、漏水等问题。
设施安装：检查吊顶、地板、卫浴设施等安装是否牢固、平整。
安全性鉴定
抗震能力：评估房屋在地震等自然灾害中的安全性，检查抗震设计和施工是否符合规范。
使用功能：检查房屋的使用功能是否正常，如排水、供电、防火等。
其他特定鉴定
灾后检测：火灾、水灾等灾害后的房屋损伤检测与鉴定。
加层改造检测：对房屋加层、改造后的结构安全性和使用功能进行鉴定。
