物业管理公司，常被称为物业公司，是指 受物业所有人的委托，依据物业管理合同，对物业的房屋建筑及共有设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性有偿服务的企业。
物业管理公司具有以下特点：
独立性：
物业管理公司是独立的企业法人，能够独立承担民事和经济法律责任。
服务性：
其主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。
专业性：
物业管理公司具备相应资质条件，按照法定程序成立，从事物业管理业务。
综合性：
提供的服务包括但不仅限于物业维护、修缮、整治，还包括向物业所有人和使用人提供综合性有偿服务。
综上所述，物业管理公司是通过专业化管理，为物业所有人和使用人提供全方位服务的经济实体，具有独立法人资格，并享受第三产业的优惠政策。
