购买农村房屋时，需要注意以下事项：
房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 。如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。
提交相关证明材料：
应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
查看房屋产权是否存在瑕疵：
到产权登记部门查看房屋产权是否存在抵押、查封等财产保全措施。
订立书面买卖合同：
并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
注意风水问题：
虽然风水学缺乏科学依据，但合理的布局可以带来和谐与安宁。避免房屋正对马路或有尖角堆积，以防煞气侵入。
选择合适的位置：
理想的位置应当地势高而开阔，避免选择低洼处，以防雨水侵害房屋。房屋最好朝向北或南，确保采光良好。周围环境也要清洁宜人，远离污染源。
设计合理：
根据需求合理规划房间布局，确保每个房间功能明确，如客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，卫生间实用方便，厨房通风良好。房屋结构稳固，材料选择合适，外观既保留农村特色又美观大方。
避免L型房子：
L型的房子采光会非常不好，家中容易产生阴暗的角落，影响身体健康和财运。
避免建在山脊或山谷出入口：
这样的位置不但不能获得地理上的福泽，而且住人容易患疾病且多灾多难。
避免建在丁字路交叉处：
这样的位置看上去仿佛被一根长枪刺中，对家庭风水冲击极大，容易发生风灾和火灾。
避免建在死胡同最低部位：
这种位置容易堆积阴气，无法排开，招来天灾和人祸，还会招来官非、破财以及残疾等。
大门设计：
大门是家庭门面的象征，设计应当慎重。朝向宜采光通风，一般朝东或南，符合风水学原则。尺寸适中，位置避免直冲道路或尖锐物。材质坚固耐用，与整体风格统一。
宽敞院子：
院子是家庭灵魂所在，宽敞的院子提供休闲空间，种菜或停车。需注意排水设施和材料选择，保证平整安全，尤其有孩子时要考虑安全性。
舒适卧室：
卧室是休息之所，需考虑光照通风，远离嘈杂地带，做好隔音措施。床的摆放要合理，避免对门窗或镜子，保证睡眠质量和运势。
隐秘厕所：
厕所隐私性重要，应设在角落隐蔽处，利用围墙或绿植遮挡，确保私密性。内部通风良好，外观与环境融合，不显突兀。
通过以上注意事项，可以降低购买农村房屋的风险，确保购买的房屋合法、安全且符合风水要求。
