新房的质保期根据不同的工程部分和具体情况有所不同，具体如下：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：
质保期为 5年。
地基基础工程和主体结构工程：
质保期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
供热与供冷系统：
质保期为2个采暖期或供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装：
质保期为2年。
装修工程：
室内装修工程质量保修期限为2年，室外涂料装修质量保修期限为2年，室外其他材料装修质量保修期限为5年，五金件质量保修期限为2年，外窗与入户门质量保修期限为5年。
其他项目的保修期限：
由建设单位和施工单位约定。
此外，根据《住宅质量保证书》，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算，具体保修范围包括房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期为5年。
综上所述，新房的质保期一般为5年，但具体保修期限可能会因工程部分和约定的不同而有所变化。建议在购买房屋时仔细阅读《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，了解详细的保修内容和期限。
