买房按揭贷款的时间主要受到多种因素的影响，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行处理速度、个人信用状况、房屋估值以及是否通过中介办理等。以下是一些具体的参考时间：
一般需要1-3个月的时间
准备手续和材料，以及办理房贷的效率会影响办理时间。
商业贷款时间
从提交贷款申请到银行放款，大约需要2周到1个月的时间。
公积金贷款时间
由于涉及公积金和银行多个机构，可能需要1-2个月甚至更长时间。
特殊情况
如果在银行银根紧的时候申请贷款，如年底，放款时间可能会慢一些，可能需要等2-5个月左右的时间。
综合时间
买房贷款办理一般需要22-25个工作日，具体时间以实际贷款时间为主。
建议
提前准备材料：提前准备好所有必要的贷款申请材料，以减少申贷时间。
选择中介：如果时间紧迫，可以考虑找中介帮忙办理贷款，虽然需要支付中介费，但通常办理速度更快。
了解贷款流程：详细了解贷款流程的各个步骤和所需时间，以便更好地规划整个购房过程。
这些信息综合起来，可以给你一个相对全面的了解，具体所需时间还需根据实际情况灵活调整。
