制作评估报告的步骤如下：
整理工作底稿和归集有关资料
资产评估现场工作结束后，评估人员需要对现场工作底稿进行整理和分类。
对相关询证函、被评估资产背景材料、技术鉴定情况和价格取证等资料进行归集和登记。
对现场未予确定的事项，需要进一步落实和查核。
评估明细表的数字汇总
完成现场工作底稿和有关资料的归集任务后，评估人员应进行数字汇总。
汇总应根据明细表的不同级次进行，先明细表汇总，然后分类汇总，再到资产负债表式的汇总。
在数字汇总过程中，要反复核对各有关表格的数字关联性和勾稽关系，防止出错。
评估初步数据的分析和讨论
完成评估数据和明细表的数字汇总后，召集参与评估工作的人员对初步数据的结论进行分析和讨论。
比较各有关评估数据，复核记录估算结果的工作底稿，对存在作价不合理的部分进行调整。
编写评估报告书
编写评估报告书可分为两步：
第一步，在分析和讨论评估初步数据并对有关部分数据进行调整后，由具体参加评估各组负责人员草拟出各自负责评估部分资产的评估说明，同时提交全面负责、熟悉本项目评估具体情况的人员草拟出资产评估报告书。
第二步，将评估基本情况和评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的问题和建议，考虑是否应该修改评估报告书，对评估报告中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式报告书。
资产评估报告书的签发与送交
完成资产评估报告书的编写后，由负责人员审核并签发。
将评估报告书送交给委托方和其他相关利益方。
建议
确保数据准确性：在评估过程中，务必保证所收集的数据真实、准确，避免因数据错误导致评估结果失真。
充分沟通：与委托方和其他相关方保持充分沟通，了解他们的需求和期望，确保评估报告能够满足各方的需求。
遵循评估准则：在编写评估报告时，应遵循相关的评估准则和法规要求，确保报告的合规性。
反复审查：在报告完成后，应进行多次审查，确保报告的准确性、完整性和可靠性。
