南天房产的客户王女士，日前以首付35万元、按揭贷款135万元，买了一套位于鄞州区樟树街的二手房。房东原有贷款未结清，所以走的是“带押过户”流程。
与一般的“带押过户”不同的是——
王女士买这套二手房的全部手续，包括缴税、过户、按揭放款、拿产权证等等，并没有跑不动产登记中心窗口，而是在中国工商银行东门支行网点内“一站式”搞定的！
据了解，在银行网点内，王女士通过不动产登记中心审核后线上反馈的二维码，完成了缴税、过户；
银行通过王女士在“浙里办”APP内生成的电子产权证，完成了放款；
离开银行网点前，王女士已经收到了南天房产交易服务中心打印好送过来的纸质不动产权证书——如果是配备了打证机的银行网点，甚至连打印纸质产权证这一步，都可以在网点里直接完成。
而以前，走完这一整套流程，得在不动产登记中心窗口、银行、房产中介机构三处，来回跑多趟。
办理现场。南天房产供图
我们“宁波楼市报道”记者从宁波市不动产登记中心证实，这是宁波全市范围内，第一笔全程在银行网点完成的二手房“带押过户”业务——这种模式，也是全省首创。
市不动产登记中心相关负责人表示，目前，“带押过户进银行”涉及的不动产登记、税务、银行和房产中介机构的多方面流程优化，均已完成；在首单“带押过户进银行”业务成功办理后，就流程而言，已支持所有类型“带押过户”业务的办理窗口，从不动产登记中心延伸至银行网点。
后续，市不动产登记中心将逐步在全市各个支持二手房“带押过户”业务的银行网点，全面推广该办理模式。
也就是说，今后，办二手房“带押过户”，买卖双方只需就近选择一家银行网点，“只跑一次、一次办好”。
宁波于2022年9月起推行二手房“带押过户”（点击查看更详细的二手房“带押过户”手续），即：尚未结清房贷、未注销抵押的二手住房，在买方存在贷款需求或计划一次性付款的情况下，卖方无需提前结清房贷，也能办理产权过户。
相比传统的需由卖家自行筹措还贷资金或由买家垫付卖家一部分还贷资金的二手房交易模式，“带押过户”可谓又方便、又安全！
市不动产登记中心统计显示，截至2025年3月底，宁波参与二手房交易“带押过户”的银行达34家，办理笔数10992笔，涉及贷款金额207.9亿元，交易时间从平均60天压缩到最多15天。
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编辑：龚一鸣
