购买现房时，需要签订的是 房屋买卖合同。根据《民法典》的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。具体来说，现房买卖合同的内容一般包括：
当事人的名称或者姓名和住所；
标的（即房屋）；
数量；
质量；
价款或者报酬；
履行期限、地点和方式；
违约责任；
解决争议的方法。
此外，合同中还可能包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
购买现房时，双方当事人应当仔细核对房屋的基本信息、房款支付方式及违约责任等关键条款，并在确认无误后签订正式的房屋买卖合同。这样既能保障买方的权益，也能明确双方的权利和义务，减少未来可能出现的纠纷。
