购买转手房时，您需要注意以下几个关键点：
选择信誉度高的中介
选择正规的中介机构和律师可以降低交易风险，确保交易过程的安全性和合法性。
核实卖方身份
确认房屋所有权人是否真实，是否有权出售房屋。可以通过查验房产证和产权人身份证来核实。
确认产权清晰
确认房屋是否有共有权人，是否所有共有人都已同意出售。对于夫妻共有财产，需要卖方配偶的书面同意。
了解房屋状况
仔细检查房屋的基本状况，包括建筑结构、小区环境、权利情况等，确保房屋没有抵押、出租等问题。
明确交易程序
双方应签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区的国土房管局办理过户手续，缴纳相关税费。
注意付款方式和时间
在合同中明确约定付款方式、时间和违约责任，确保资金安全。
考察周边环境
了解房屋周边的地段、环境、配套设施等，以确保购买的房屋符合自己的居住需求。
合同约定明确
合同中应包含房屋面积、价款、交付时间、违约责任等关键条款，所有重要承诺都应体现在书面合同中。
避免因意向金或定金产生纠纷
在签订正式买卖合同前，买卖双方应明确意向金或定金的处理方式，避免后续纠纷。
了解相关政策法规和市场惯例
在交易过程中，了解相关的政策法规和市场惯例，确保交易合法合规。
通过以上步骤，您可以降低购买转手房的风险，确保交易过程的安全和顺利。建议在交易过程中，选择正规的中介机构和律师，仔细核实所有相关手续和文件，以保障自己的权益。
