房产过户需要准备以下资料：
房地产转移登记申请表 。申请人身份证明
，包括身份证、户口簿等。
房地产权利证书，如房产证、土地证等。
房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
卖方所需资料
身份证原件及复印件。
户口簿原件及复印件。
结婚证原件及复印件（如已婚）。
房产证原件及复印件。
土地证原件及复印件（如需要）。
房屋买卖合同。
委托代理公证书及被委托人身份证（如委托他人代办）。
买方所需资料
身份证原件及复印件。
户口簿原件及复印件。
婚姻状况证明（如已婚需提供结婚证）。
购房资格证明（如需要）。
银行要求的贷款资料及预审通过证明（如涉及贷款购房）。
建议在准备资料时，务必核对信息的准确性和完整性，避免因资料不全或错误导致审批延误。
