买卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税：
根据房屋类型、是否为首套房以及所在城市的不同，契税的税率通常在1.5%至4%之间。
印花税：
一般为购房交易额的0.05%，买卖双方各自承担。
个人所得税：
如果卖方在房屋买卖中获得收益，可能需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋转让所得的20%，但若房屋持有满五年且为家庭唯一住房，则可以免征。
增值税：
对于新房，如果持有时间不足一定年限（如五年），可能需要缴纳增值税；对于二手房，增值税的计算方式依据持有年限和是否为普通住宅有所不同。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：
这些税费一般包含在营业税中，具体比例依据地区政策而定。
维修管理费、物业管理费、取暖费：
这些费用因地区及房屋具体情况而异，通常由卖方承担。
登记费、权证工本费：
办理房屋所有权登记时应交纳的费用，具体金额依据房屋面积和当地规定而定。
中介服务费：
如果通过中介进行房屋买卖，可能需要支付一定比例的中介服务费。
请注意，税费政策可能随时间和地区有所变化，具体税费应以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地房产交易相关部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
