开发商在商品房销售和交付过程中应尽以下义务：
通知规划设计变更:
若房屋发生规划设计变更，影响房屋质量或使用功能，开发商应及时通知购房者，并告知变更情况。
告知房地产抵押情况:
开发商需如实告知购房者商品房或土地是否已设定抵押，未履行告知义务将承担法律责任。
明示法规和合同文本:
开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》等相关法规和合同文本。
说明实际交房与样板房的一致性:
若销售过程中提供样板房，开发商需说明实际交付的商品房在质量、装修及设备等方面是否与样板房一致。
按期交付符合交付使用条件的商品房:
开发商必须按照合同约定，按期交付符合使用条件的商品房，包括面积、户型、尺寸、朝向、装饰、装修、设备标准等。
通知办理入住手续并配合查验、接收房屋:
开发商应及时通知购房者办理入住手续，并配合购房者查验和接收房屋。
出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据:
开发商在交付商品房时，应向购房者出示竣工验收合格文件及房屋实测面积数据，确保房屋质量符合国家标准。
提供住宅质量保证书和住宅使用说明书:
开发商需向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋保修期限及责任。
处理入住手续及维修:
开发商需处理入住手续，并在验收过程中发现问题时安排维修，将维修结果通知购房者。
承担法律责任:
若开发商未能按期交房或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、解除合同等。
办理房产过户登记:
开发商需协助购房者办理房产过户登记手续，提供必要的证明文件。
综上所述，开发商在商品房销售和交付过程中应严格履行上述义务，确保购房者的合法权益得到保障。
