交房时可能存在的问题包括：
房屋的实际面积和合同约定的面积问题
确保房屋的实际面积与合同约定的面积相符，避免因面积差异产生纠纷。
房屋的质量问题
检查房屋是否有渗漏、裂缝、空鼓等质量问题，确保房屋结构安全和使用功能正常。
供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题
确认供水、供电、供热、燃气等设施是否正常，确保基本生活需求得到满足。
物业管理问题
了解物业管理的相关费用、服务内容等，确保入住后能够享受到良好的物业管理服务。
费用结算问题
在交房时，结清所有应缴费用，包括水、电、燃气、物业费等，避免因费用未结清而产生纠纷。
维修基金余额的结算与更名
明确维修基金的结算数额，并办理维修基金的人更名为购房者。
户口迁移问题
确认户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、违约责任等，避免因户口问题影响居住。
交楼附送物品清单
验收房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等，确保与合同约定相符。
《房屋交接书》的签署
收了钥匙、结清尾款后，务必签署《房屋交接书》，确保交接过程合法有效。
小区环境和配套设施
检查小区的环境和配套设施，如公共区域的清洁和照明、门禁系统的运行等，确保居住环境的舒适度。
建筑质量认证文件
查询房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，确保房屋符合相关标准和规定。
产权和合同问题
确认房屋的产权证书和相关手续是否齐全，核对房屋结构与合同设计是否一致。
建议在交房前仔细进行验房，并携带相关文件进行核查，确保所有问题都能得到妥善解决。如有必要，可请专业机构进行检测，以便及时发现问题并进行维权。
