房子启动仲裁的原因主要涉及以下几个方面：
减少纠纷：
在购房过程中，买卖双方作为当事人，为了减少纠纷，可以通过请求仲裁来保证双方权益都不受伤害。仲裁作为第三方的介入，能够更加公平地解决问题。
高效和经济：
仲裁相较于诉讼，往往更加高效和经济实惠。仲裁程序通常更为简单，可以更快地达成解决方案，并且成本较低。
保护敏感信息：
由于仲裁以非公开形式进行，有助于维护双方敏感信息及声誉。这对于保护商家机密及声誉尤为重要。
法律约束力：
仲裁协议具有法律约束力，若一方未能遵从裁决，则对方可申请法院强制执行。仲裁裁决对当事人具有约束力，实行一裁终局制度，这意味着一旦仲裁机构作出裁决，该裁决即具有法律效力，双方当事人应自觉履行裁决所规定的义务。
专业性和灵活性：
仲裁是一种专家断案方式，仲裁员队伍由多个领域的专家组成，能够保证争议解决的质量和结果的公正性、合理性。同时，仲裁程序尊重当事人的意思自治，当事人可以选择合适的仲裁机构和仲裁方式，具有较大的灵活性。
保密性：
仲裁程序不公开审理，有助于保护双方当事人的隐私，避免公开审判可能带来的负面影响。
执行力：
仲裁裁决在全球范围内得到广泛承认和执行，国内裁决可以直接申请法院强制执行，外国裁决也可以依据相关国际公约进行执行。
综上所述，启动仲裁可以有效地解决房屋买卖过程中的纠纷，保护当事人的合法权益，同时具有高效、经济、保密等优势。因此，在房屋买卖中，当事人可以根据具体情况选择通过仲裁来解决争议。
