供地手续包括以下主要步骤和材料:
供地前期工作
土地转征:将土地从集体或其他用途转为建设用地。
土地收储入库:将征用的土地纳入储备库并进行管理。
储备土地前期开发:对储备土地进行初步开发,使其具备供应条件。
规划条件出具:确定土地的使用规划条件,如用途、容积率等。
供地方案编制:制定具体的供地方案,包括土地供应方式、价格等。
地价评估:对土地进行评估,确定土地出让价格。
协调决策机构集体决策:相关部门共同参与决策,确定供地方案。
供地方案报批:将供地方案报请上级政府批准。
供地时的工作
公告(公示)发布:通过公告或公示形式,向社会公布供地信息。
组织实施:根据供地方案,具体实施土地供应工作。
签订成交确认书:与土地竞得人签订成交确认书。
签订出让合同:与土地管理部门签订土地出让合同。
签订租赁协议:如采用租赁方式供地,需签订租赁协议。
核发划拨决定书:如采用划拨方式供地,核发划拨决定书。
核发建设用地规划许可证:确保土地使用符合规划要求。
办理不动产登记:完成土地登记,确保土地使用权的合法性。
前置审批材料
建设项目用地预审申请表:申请用地时提交的基本文件。
建设项目用地预审申请报告:详细说明拟建项目的情况、用地需求及相关方案。
项目建议书批复文件或项目备案批准文件:项目获得政府或相关部门的批准文件。