房贷申请在以下情况下很可能会被拒绝：
征信上有逾期信息：
如果申请人的征信报告里有信用卡逾期或贷款逾期记录，银行会担心放贷风险大，从而拒绝批贷。
征信查询记录太多：
征信报告中频繁的信用卡审批、贷款审批或担保资格审查查询记录过多，导致征信变“花”，出现多头借贷现象，银行会担心申请人的经济生活不稳定。
申请资料出现问题：
提交给银行的申请资料不全面或存在错误，银行无法准确判断申请者的资信水平和还款能力，可能会怀疑骗贷。
经济收入未能达标：
银行一般要求提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。如果收入不达标，银行会担心申请人无法按时足额还款。
个人负债率太高：
若名下未偿清的债务过多，体现在征信上的个人负债率势必很高，银行会担心还款能力不足。
首付未达规定比例：
首套房贷款一般要求首付最低不低于三成，二套房贷款则要求首付最低不低于四成。公积金贷款也有相应要求。
银行放贷资金紧张：
在银行业务繁忙或额度紧张的情况下，审批和放款可能会延迟，甚至暂停贷款业务。
提供虚假资料：
如果申请人提供虚假资料，如购买二手房房龄较大、借款人从事高危职业、医疗保险与养老保险缴纳不稳定等，银行会拒绝贷款。
个人征信不良：
有不良记录，如近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，银行会怀疑借款人的信用，从而拒绝贷款申请。
还款能力不达标：
银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估，如果负债过大或收入、工作不稳定，会影响房贷审批的成功与否。
存在违约记录：
如果申请人有未还贷款本息或担保人正在代还情况，或者单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录等，都可能被拒贷。
小额贷款申请次数过多：
如果借款人的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，银行会认为借款人资金存在困难，放贷风险较大。
房龄较大：
银行对于房龄较大的二手房通常会有更多的审查，房龄越大，申请贷款时越容易被拒绝。
借款人年龄太大：
银行对借款人的年龄有限制，一般规定在18-65周岁。年龄较大的借款人，银行会考虑到还款能力及身体等因素，认为风险较大。
从事高危行业：
银行会对贷款人的个人背景进行详细调查，从事高危行业的人群难以获得银行的贷款。
贷款数据不完整：
如果贷款人提供的个人财务信息不完整，银行会对其财力能力表示怀疑，从而拒绝贷款申请。
没有产权证或产权不清：
在二手房交易中，如果没有产权证或产权不清，将无法获得银行的贷款。
建议在申请房贷前，申请人应确保自己符合银行的贷款条件，提供真实、完整的资料，并保持良好的信用记录。
