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兄弟买房如何除名

0次浏览     发布时间:2024-12-28 20:32:03    

兄弟买房除名通常有以下几种方式:

赠与过户

双方签订赠与合同。

准备相关证件,如身份证、户口本、房产证等。

到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请。

缴纳相关税费,如契税、公证费等。

办理产权变更手续。

买卖过户

双方签订买卖合同。

准备相关证件,如身份证、户口本、房产证等。

到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请。

缴纳相关税费,如契税、个人所得税(视情况可能需要缴纳)等。

办理产权变更手续。

析产

如果房产是按份额共有,可以通过协商分割房产。

准备相关证件,如身份证、户口本、房产证等。

到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请。

缴纳相关税费,如印花税、手续费等。

办理产权变更手续。

注意事项

根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记才能发生效力。

房产政策可能会有变动,建议在办理前咨询当地房屋产权交易中心或房产局获取最新信息。

如果房产存在贷款,需要先还清贷款并注销抵押登记。

请根据具体情况选择合适的除名方式,并咨询专业人士以获取详细指导