买房需要准备的东西主要分为全款买房和贷款买房两种情况，具体所需材料如下：
全款买房
申请人资料
申请人户口本（含首页、户主页）复印件；
申请人身份证复印件；
申请人收入证明原件；
申请人公积金交存证明原件；
购房合同和购房首付款原件。
已婚人士额外资料
配偶的上述材料；
结婚证复印件。
单身人士额外资料
单身证明。
其他可能需要的文件
房屋销售许可证复印件；
土地使用证复印件；
房产证（如对方已持有）。
贷款买房
申请人资料
申请人户口本（含首页、户主页）复印件；
申请人身份证复印件；
申请人收入证明原件；
申请人公积金交存证明原件；
购房合同和购房首付款原件。
已婚人士额外资料
夫妻双方的结婚证复印件；
配偶的身份证复印件；
配偶的收入证明；
单位营业执照副本复印件加盖公章；
工资卡流水（一年或半年，视银行要求而定）。
单身人士额外资料
单身证明；
收入证明；
银行流水单；
身份证复印件。
其他可能需要的文件
婚姻状况证明（未婚证明）；
学历证明（视具体情况而定）；
开发商出具的商品房预售资格证明（如期房）；
“五证”复印件（包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）。
其他注意事项
各项税费（如契税等），总房款的百分之8.5左右。
办理产权登记备案手续，等待开发商的商品房竣工并验收合格后，办理准产权登记备案。
建议在购房前详细咨询当地房地产交易中心或贷款银行，了解具体的购房和贷款流程及所需材料，以确保顺利购房。
