贷款买房需要准备以下证件：
已婚人士
结婚证
户口本
收入证明
单位营业执照副本复印件加盖公章
工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）
身份证
配偶的身份证
配偶的户口本
配偶的结婚证
如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
单身人士
单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）
户口本
收入证明
银行流水单
身份证。
其他所需文件
已经支付全部或部分首期购房款的证明
借款人还款能力证明
购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件
借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证
借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件
已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件
交易住房的《房产价值评估报告》
贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
开发商提供的证件（在购买新房时）：
《营业执照》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《国有土地使用证》
《建设工程施工许可证》
《商品房预售许可证》。
