在查看二手房时，以下是一些关键问题，您应该考虑询问：
产权情况
确认房主是否为房屋产权人，并确保产权清晰，无纠纷。
询问房屋是否有共有产权人，并获取所有共有人的同意出售文件。
房屋状况
了解房屋是否处于抵押状态，并确认是否需要先解除抵押。
询问房屋是否在租，并获取租户放弃优先购买权的书面文件。
地理位置
确认房屋所在区域，是否靠近主城区或核心区，以及周边是否有主干道，出行是否方便。
了解周边的学校资源，包括小学和中学，因为学区房可能影响房价。
房屋年龄和性质
询问房屋的产权年限和已居住时长。
了解房产性质，如是否为商品房、公房等。
价格与付款方式
与房主协商付款方式和价格，并注意是否有额外费用需要预先了解。
中介选择
如通过中介购房，选择有信誉的中介机构，并验证其相关资质。
额外事项
查验房产证，确认卖方提供的身份证件与房产证上的信息是否一致。
如购买公房，了解所购公房的购买价格类型，并确认单位是否放弃优先购买权。
房屋实际状况
多次实地考察，包括不同天气和时间段，以检查房屋质量和小区安保情况。
向邻居或物业了解房屋是否存在其他问题。
通过这些问题，您可以全面了解二手房的状况，做出明智的购买决策。
