开发商在进行房地产开发和经营过程中，需要提供一系列证件和满足一定的条件。以下是详细列出：
证件和许可证
《国有土地使用权证》：证明开发商有权使用该土地。
《建设用地规划许可证》：证明项目用地符合城市规划要求。
《建设工程规划许可证》：证明建设工程符合规划要求。
《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。
《商品房销售（预售）许可证》：证明商品房可以合法销售。
《竣工验收备案表》：证明工程已经竣工验收并备案。
《商品房质量保证书》：保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。
《商品房使用说明书》：说明房屋的使用方法和注意事项。
公司法人登记和注册资金
具备符合公司法人登记的名称和组织机构。
有适应房地产开发经营需要的固定办公用房。
注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元。
人员配备
四名以上专职技术人员。
两名以上专职会计人员。
其他相关条件和手续
项目地形图。
有关职能部门的意见和批准文书。
提交投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明。
制定并提交商品房预售方案。
其他可能需要的材料，如预售款专存协议及专存证明、经办人委托书及身份证明等。
这些证件和条件是开发商在项目开发过程中必须满足的基本要求，以确保项目的合法性和顺利进行。在实际操作中，开发商还需根据具体项目情况，向相关政府部门提交完整的报建材料和证明文件。
